定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區中央路三段187-3號14樓(16)得意人生2期
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字22 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/26 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1467萬 -
保證金
294萬 -
建物面積
全部27.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.17坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.11坪
14樓建物
19.71坪
陽台
1.54坪
公設
5.86坪
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抵押債權
-
國泰世華銀行
540萬
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-
查封登記
國泰世華銀行113/07/02
公告現值
114年134,767/m 2
土地公告現值: 951,482元
土地拍賣底價: 11,960,000元
土地漲價總數額: -11,008,518元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，社區總幹事稱原屋主吳○助，因病死亡於屋內，多日後始被發現，由家屬處理後事並整理房屋，屋內物品已搬離，現為空屋，自113年5月起未繳管理費，貼有113年5月30日起停水公告。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/26 點交 / 待標中
1467萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
土城區中央路三段191-4號9樓(16)得意人生2期
990萬
22.15坪
22.15坪
44.7萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中央路三段187-3號14樓(16)得意人生2期
