定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區北投路一段95巷5號3樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執好85518 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
拍定1685.7萬
@58.59萬
-
拍賣底價
1602萬 -
保證金
321萬 -
建物面積
全部28.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.38坪 -
土地漲價
無 0萬
房屋經法院現場鑑定結果為海砂屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.77坪
3樓建物
24.99坪
陽台
3.78坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
904萬
-
林OO
150萬
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洪OO
150萬
-
林OO等
120萬
-
-
查封登記
洪OO113/10/18
公告現值
114年206,405/m 2
土地公告現值: 7,082,483元
土地拍賣底價: 9,620,000元
土地漲價總數額: -2,537,517元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，實質債務人游○棟稱，房屋由其及家人自住，無出租或出借，拍定後點交。★經本院協同土木技師於114年8月20日至現場鑑定結果，版裂縫寬度約0.5mm以下，有混凝土鼓脹或鋼筋腐蝕現象，為高氯離子混凝土建築物。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/10 點交 / 停拍 內容變更
2002萬
1拍
114/06/26 點交 / 停拍 內容變更
2002萬
1拍
114/10/23 點交 / 流標
2002萬
2拍
114/12/11 點交 / 拍定 1685.7
1602萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
公寓
北投區北投路一段93巷3號2樓(4)
1688萬
28.19坪
28.19坪
59.88萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區北投路一段95巷5號3樓(4)
