定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區文中三路30號2樓(15)唯樂之丘
拍賣公告
-
桃園法院
113司執威108444 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1368萬 -
保證金
273.6萬 -
建物面積
全部40.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.22坪 -
土地漲價
無 0萬
1,368萬起！6年新屋│中路特區菁英3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.63坪
2樓建物
20.08坪
陽台
2.18坪
公設
10.33坪
B2平面車位
8.04坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
葉OO113/09/12
公告現值
114年119,000/m 2
土地公告現值: 2,051,560元
土地拍賣底價: 6,640,000元
土地漲價總數額: -4,588,440元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前為空屋，屋況整新，有平面車位編號B2-116，另有機車位編號65，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/20 點交 / 流標
1710萬
2拍
114/04/24 點交 / 待標中
1368萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
桃園區文中三路86號2樓(15)唯樂之丘
1150萬
27.10坪
19.41坪
50.75萬
165萬
7.69坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區文中三路30號2樓(15)唯樂之丘
