定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區自強路三段110巷15-2號5樓-1(8)三和福邸
拍賣公告
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台灣金服
114板金職七字65 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/03 10:30 -
執行狀態
拍定1088.5555萬
@47.31萬
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拍賣底價
838.4萬 -
保證金
167.7萬 -
建物面積
全部23.01坪 -
建物單價
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土地面積
持分 3.92坪 -
土地漲價
無 0萬
839萬起！低總2房│三和國中捷運6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.01坪
5樓-1建物
17.27坪
陽台
1.42坪
花台
0.35坪
公設
3.97坪
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抵押債權
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永豐銀行
1200萬
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台灣企銀
300萬
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華南銀行
300萬
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永豐銀行等
540萬
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查封登記
台灣企銀113/03/26
公告現值
114年171,000/m 2
土地公告現值: 2,216,160元
土地拍賣底價: 2,624,000元
土地漲價總數額: -407,840元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現場履勘，債務人表示由其居住，並分租給郭○榮使用，租期至117年11月30日止，月租金12,000元。上開租賃關係業經法院執行命令除去，如拍賣程序終結前無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/16 不點交 / 流標
1310萬
2拍
114/05/07 不點交 / 流標
1048萬
3拍
114/06/04 不點交 / 停拍 內容變更
838.4萬
3拍
114/09/03 點交 / 拍定 1088.5555*14
838.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區自強路三段110巷15-2號5樓-1(8)三和福邸
