定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中和區中山路三段136巷91號12樓(15)四季紐約
拍賣公告
-
新北法院
113司執新89062 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
632萬 -
保證金
127萬 -
建物面積
全部11.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.20坪 -
土地漲價
無 0萬
632萬起！環球小資宅│近新板特區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般商業設施 -
建物面積
11.01坪
12樓建物
5.72坪
陽台
1.05坪
公設
4.24坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳OO113/06/13
公告現值
114年141,075/m 2
土地公告現值: 558,657元
土地拍賣底價: 4,800,000元
土地漲價總數額: -4,241,343元
查封筆錄
《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經中和分局履勘現場，由潘○巧承租使用，租期自112年9月22日至113年9月22日止。現查封後租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/12 點交 / 流標
790萬
2拍
114/06/09 點交 / 待標中
632萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
套房
中和區中山路三段136巷49號15樓(15)四季紐約
1180萬
19.82坪
19.82坪
59.54萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路三段136巷91號12樓(15)四季紐約
