定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區水源街39巷22號4樓(4)1標
拍賣公告
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新北法院
112司執天163895一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3122.2萬 -
保證金
625萬 -
建物面積
全部57.32坪 -
建物單價
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土地面積
持分 14.06坪 -
土地漲價
無 0萬
1,999萬起！永安捷運1分鐘│獨棟頂加四面採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.32坪
4樓建物
30.77坪
陽台
5.41坪
頂樓增建
21.14坪
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抵押債權
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陽信銀行
84萬
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陽信銀行
1416萬
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查封登記
陽信銀行112/10/26
公告現值
114年193,000/m 2
土地公告現值: 8,968,710元
土地拍賣底價: 26,959,000元
土地漲價總數額: -17,990,290元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件頂樓增建與4樓無相通，有獨立出入口，頂樓增建鋼筋裸露、天花板嚴重受損，拍定後點交。拍賣標的4樓及增建部分占用鄰地166-4地號，占用之法律權源不明，上開鄰地非本件拍賣範圍。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/08 點交 / 待標中
3122.2萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區水源街39巷22號4樓(4)1標
