定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
中和區景新街178號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
113司執蘭35248 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/19 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4720萬 -
保證金
944萬 -
建物面積
全部76.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 34.52坪 -
土地漲價
無 0萬
4,720萬起！景安雙捷透店│土地34.52坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪.集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
陽信銀行
2664萬
-
新鑫股份
180萬
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廖OO
8040萬
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查封登記
新鑫股份113/04/08
公告現值
114年219,455/m 2
土地公告現值: 25,044,205元
土地拍賣底價: 42,400,000元
土地漲價總數額: -17,355,795元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為空屋，門口貼有停電通知。後經履勘，屋內灰塵滿佈，天花板有部分剝落。拍定後點交。增建部分有4.96坪占用鄰地新和段55、67、68地號。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/15 點交 / 流標
5900萬
2拍
114/06/19 點交 / 待標中
4720萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.04坪
2樓建物
20.04坪
陽台
6.63坪
屋頂突出物
3.56坪
公設
0.001坪
2
1樓增建
9.05坪
頂樓增建
17.29坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景新街178號2層樓
