定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區中山路二段2巷13弄19號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執速136461 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1488.3萬 -
保證金
298萬 -
建物面積
全部31.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.43坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.62坪
5樓建物
25.93坪
陽台
3.63坪
5樓增建
2.06坪
-
抵押債權
-
星展銀行
780萬
-
安泰銀行
192萬
-
安泰銀行
60萬
-
⾦鑽資產(股)
225萬
-
-
查封登記
桃苗汽⾞(股)113/08/30
公告現值
114年169,000/m 2
土地公告現值: 5,267,730元
土地拍賣底價: 14,300,000元
土地漲價總數額: -9,032,270元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，承租人表示租期至116年9月30日止、月租金15,000元，屋後有增建、地板磁磚有部分龜裂、樓頂有鐵皮雨遮等情。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/04 不點交 / 待標中
1488.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
公寓
中和區中山路二段64巷24號4樓(5)
1358萬
29.56坪
29.56坪
45.94萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段2巷13弄19號5樓(5)
