定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區中山路一段191巷7弄23號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執松193380 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/22 14:30 -
執行狀態
拍定1200.2萬
@36.99萬
-
拍賣底價
1057萬 -
保證金
212萬 -
建物面積
全部32.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.89坪 -
土地漲價
有 12萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
1,057萬起！未來雙捷│樂華靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
公寓式住宅 -
建物面積
32.45坪
4樓建物
26.82坪
陽台
3.48坪
4樓增建
0.23坪
頂樓增建
1.92坪
-
抵押債權
-
華南銀行
720萬
-
華南銀行
37萬
-
華南銀行
250萬
-
-
查封登記
華南銀行112/10/20
公告現值
114年187,000/m 2
土地公告現值: 9,207,880元
土地拍賣底價: 9,090,000元
土地漲價總數額: 117,880元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱無人居住，屋內雜物四散，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/27 點交 / 流標
1650萬
2拍
114/06/24 點交 / 流標
1320萬
3拍
114/07/22 點交 / 拍定 1200.2*7
1057萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
永和區中山路一段191巷9弄10號5樓(5)
880萬
14.83坪
14.83坪
59.34萬
0萬
0坪
20年
無
113/04
公寓
永和區中山路一段191巷15弄2號2樓(4)
838萬
18.76坪
18.76坪
44.67萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中山路一段191巷7弄23號4樓(4)
