定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區永貞路360巷1號6樓-6(14)凱旋臻品
拍賣公告
-
新北法院
113司執志138293 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3600萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部59.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.38坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！永安捷運│典雅3房車│住戶單純高質
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.94坪
6樓-6建物
30.04坪
陽台
9.74坪
公設
10.61坪
B1坡機車位
9.55坪
-
抵押債權
-
台新銀行
654萬
-
台新銀行
1458萬
-
陳OO
468萬
-
林OO
468萬
-
-
查封登記
林OO113/10/29
公告現值
114年248,279/m 2
土地公告現值: 4,419,366元
土地拍賣底價: 16,500,000元
土地漲價總數額: -12,080,634元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年11月25日現場查封時，債務人稱為自住使用，拍定後點交。停車位編號B1-102號。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/16 點交 / 待標中
3600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
永和區永貞路362號5樓-2(14)凱旋臻品
2720萬
46.52坪
36.97坪
69.79萬
140萬
9.55坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區永貞路360巷1號6樓-6(14)凱旋臻品
