定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
林口區文化三路二段310號1~2樓(19)佳昂幸福市
拍賣公告
-
新北法院
113司執洪80374 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6600萬 -
保證金
1320萬 -
建物面積
全部75.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.09坪 -
土地漲價
無 0萬
5,280萬起！林口捷運│挑高3層│住店樓中樓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
日用品零售業 -
建物面積
75.66坪
1樓建物
21.46坪
2樓建物
18.63坪
1樓夾層
6.27坪
公設
18.19坪
1樓夾層增建
11.11坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
1077萬
-
國泰世華銀行
604萬
-
-
查封登記
同泰電⼦科技113/05/30
公告現值
114年221,000/m 2
土地公告現值: 5,182,450元
土地拍賣底價: 50,000,000元
土地漲價總數額: -44,817,550元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內已斷電，且承租人均已搬離，拍定後點交。1樓、1樓夾層及2樓均由內梯進出。 |
拍賣履歷
應買
114/11/21 不點交 / 停拍 減價拍賣
4007萬
1拍
115/02/26 點交 / 待標中
6600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
店面
林口區文化三路二段318號1~2樓(19)佳昂幸福市
3430萬
50.33(夾層)坪
50.33坪
68.15萬
0萬
0坪
11年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路二段310號1~2樓(19)佳昂幸福市
