定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區興隆路三段304巷32-3號5樓(7)綠野仙跡
拍賣公告
-
台北法院
113司執黃180433 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2903萬 -
保證金
581萬 -
建物面積
全部58.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.73坪 -
土地漲價
無 0萬
2,323萬起！綠景3房車│捷運Ubike5分鐘│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.37坪
5樓建物
20.57坪
陽台
1.87坪
雨遮
3.68坪
公設
13.42坪
B3-2車位
18.83坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
1887萬
-
宏將廣告(股)
1200萬
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-
查封登記
安泰銀行113/08/23
公告現值
114年137,000/m 2
土地公告現值: 3,953,820元
土地拍賣底價: 19,940,000元
土地漲價總數額: -15,986,180元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人提出租約稱出租予第三人吳○祐居住，租期110年9月1日至115年7月31日止，月租金15,000元，廁所天花板及客廳牆壁均會漏水，停車位編號B3-57、B3-58，亦由承租人使用，拍定後均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 部分點交 / 停拍 內容變更
2903萬
1拍
114/06/25 不點交 / 待標中
2903萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
文山區興隆路三段304巷32-9號2樓(7)綠野仙跡
1860萬
40.48(其他增建)坪
31.06坪
52.48萬
230萬
9.42坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路三段304巷32-3號5樓(7)綠野仙跡
