定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區廈門街137號10樓-2(12)奕品竹
拍賣公告
-
台北法院
113司執亥2126 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/07/03 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2296萬 -
保證金
460萬 -
建物面積
全部31.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.59坪 -
土地漲價
無 0萬
2,296萬起！古亭捷運2房│出租3車位保證點交
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
31.73坪
10樓-2建物
12.80坪
陽台
2.60坪
雨遮
1.06坪
公設
9.03坪
3個停車位
6.24坪
-
抵押債權
-
新光銀行
2177萬
-
新光銀行
273萬
-
葉OO
200萬
-
-
查封登記
中租迪和111/11/14
公告現值
114年415,946/m 2
土地公告現值: 3,564,657元
土地拍賣底價: 16,720,000元
土地漲價總數額: -13,155,343元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，(1)房屋為空屋，拍定後點交。(2)管理人稱車位40號、41號、42號皆出租予第三人，惟管理室皆無法提供租約，債權人稱車位現皆為不定期租賃，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/29 部分點交 / 流標
2870萬
2拍
114/07/03 部分點交 / 待標中
2296萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
套房
中正區廈門街137號7樓-3(12)奕品竹
1660萬
19.33(含1車)坪
17.25坪
87.54萬
150萬
2.08坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區廈門街137號10樓-2(12)奕品竹
