定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區懷德街78巷1號3樓(5)天母福邸-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執實81898一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2107.5萬 -
保證金
422萬 -
建物面積
全部40.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.56坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.51坪
3樓建物
34.24坪
陽台
3.43坪
公設
2.84坪
-
抵押債權
-
板信銀行
1637萬
-
板信銀行
500萬
-
楊OO
450萬
-
-
查封登記
楊OO113/10/09
公告現值
114年260,000/m 2
土地公告現值: 10,800,400元
土地拍賣底價: 20,780,000元
土地漲價總數額: -9,979,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋由其及家人居住，地下室停車位有20個，為區分所有權人共有，每年抽籤決定使用人。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 點交 / 待標中
2107.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
北投區榮華三路51號2樓(4)
1590萬
23.18坪
23.18坪
68.59萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區懷德街78巷1號3樓(5)天母福邸-1標
