定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區興隆路四段1巷28號(2層樓)興隆山莊
拍賣公告
-
台北法院
113司執德94973 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/31 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1776萬 -
保證金
356萬 -
建物面積
全部42.71坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 41.41坪 -
土地漲價
無 0萬
1,776萬起！環境清幽│再興學區│未來捷運Y03站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.71坪
1樓建物
22.04坪
2樓建物
20.67坪
-
抵押債權
-
華南銀行
600萬
-
-
查封登記
中信銀行113/05/09
公告現值
114年68,100/m 2
土地公告現值: 9,322,890元
土地拍賣底價: 16,880,000元
土地漲價總數額: -7,557,110元
查封筆錄
《清償信用卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱現由其自住，無出租或出借他人，屋內堆滿雜物，有漏水情形，樓梯間有壁癌，2樓房間天花板有塌陷。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/19 點交 / 流標
2220萬
2拍
114/07/31 點交 / 待標中
1776萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
透天住宅
文山區興隆路四段1巷15號(2層樓)興隆山莊
1818萬
48.61(土地42.93)坪
48.61坪
37.4萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路四段1巷28號(2層樓)興隆山莊
