定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
林口區南勢六街211號、213號1樓(8)水漾
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字158 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/25 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4536萬 -
保證金
907.2萬 -
建物面積
全部103.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.91坪 -
土地漲價
無 0萬
3,628萬起！林口捷運住辦2戶│近南勢雙語國小
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
⼯商服務業 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
4200萬
-
-
查封登記
亞東預拌混凝⼟(股)113/03/22
公告現值
114年83,400/m 2
土地公告現值: 5,765,442元
土地拍賣底價: 31,440,000元
土地漲價總數額: -25,674,558元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年7月2日現場履勘，211號1樓及213號1樓內部及夾層均打通，屋內有辦公桌椅、箱櫃、寢具家具等，拍定後點交。新北拆除大隊函覆：類型為垂直、水平增建違章建築，位於夾層屬新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/04 點交 / 流標
5670萬
2拍
114/06/25 點交 / 待標中
4536萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
店面
林口區南勢六街211號、213號1樓(8)水漾
4000萬
79.27坪
79.27坪
50.46萬
0萬
0坪
8年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
211號1樓建物
16.52坪
211號1樓夾層
6.49坪
211號陽台
0.54坪
211號雨遮
0.60坪
公設
15.92坪
2
213號1樓建物
16.14坪
213號1樓夾層
6.28坪
213號陽台
0.54坪
213號雨遮
0.60坪
公設
15.64坪
3
211號1樓增建
1.95坪
211號夾層增建
10.02坪
213號1樓增建
1.91坪
213號夾層增建
9.86坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區南勢六街211號、213號1樓(8)水漾
