定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區仰德大道三段26號(2層樓)標號45
拍賣公告
-
台灣金服
114台金北繼105批45號 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/08/21 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2630.6萬 -
保證金
263.1萬 -
建物面積
全部87.88坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 239.27坪 -
土地漲價
無 0萬
2,631萬起！稀有陽明山透天│國產署標售不動產
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
87.88坪
1樓建物
41.49坪
2樓建物
41.49坪
陽台
2.45坪
平台
2.45坪
-
抵押債權
-
上海銀行
3000萬
-
-
查封登記
列管期滿113/11/20
公告現值
114年32,800/m 2
土地公告現值: 25,944,472元
土地拍賣底價: 元
土地漲價總數額: 元
查封筆錄
《逾期未繼承登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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拍賣履歷
1拍
114/08/21 不點交 / 待標中
2630.5872萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
透天住宅
台北市士林區永公路245巷10號2層樓
8650萬
115.69(土地252.72)坪
115.69坪
74.77萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區仰德大道三段26號(2層樓)標號45
