定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區水源路二段125巷10弄5號1~4樓(6)美麗山林
拍賣公告
-
士林法院
113司執強107039 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3487萬 -
保證金
698萬 -
建物面積
全部85.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 82.42坪 -
土地漲價
無 0萬
3,487萬起！萬坪樹海別墅│汐科5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
合作金庫
3344萬
-
⼀銀租賃
1800萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/05/20
公告現值
114年44,000/m 2
土地公告現值: 10,524,661元
土地拍賣底價: 22,700,000元
土地漲價總數額: -12,175,339元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人即債務人之弟張○玄稱，房屋由債務人自行使用，無出租或出借他人。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/09 點交 / 流標
4357萬
2拍
114/07/07 點交 / 待標中
3487萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
汐止區水源路二段125巷10弄23號1~4樓(6)美麗山林
4250萬
92.67(毛胚屋)坪
92.67坪
45.86萬
0萬
0坪
2年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
19.65坪
2樓建物
17.05坪
3樓建物
11.51坪
4樓建物
12.17坪
2
屋頂突出物
7.51坪
陽台
7.86坪
雨遮
0.66坪
公設
8.99坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區水源路二段125巷10弄5號1~4樓(6)美麗山林
