定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區懷德街103號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執星61349 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/06/17 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1305萬 -
保證金
261萬 -
建物面積
全部43.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.39坪 -
土地漲價
無 0萬
1,044萬起！江子翠捷運頂加美寓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.87坪
4樓建物
20.06坪
4樓增建
5.58坪
頂樓增建
18.23坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO113/05/23
公告現值
114年173,000/m 2
土地公告現值: 4,800,750元
土地拍賣底價: 12,030,000元
土地漲價總數額: -7,229,250元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內無人居住，雜物、垃圾遍地，有水無電，4樓與頂樓增建有內梯相通，拍定後點交。★公告增建面積有誤。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/17 點交 / 流標
1305萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
公寓
板橋區懷德街119號4樓(4)
810萬
17.81坪
17.81坪
45.48萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區懷德街103號4樓(4)
