定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區登林路81-27號7樓(14)新加坡花園城堡
拍賣公告
-
新北法院
114司執菊990 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/16 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1000萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部21.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.18坪 -
土地漲價
無 0萬
800萬起！低總價小資2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
21.49坪
7樓建物
11.99坪
陽台
2.58坪
公設
6.92坪
-
抵押債權
-
中租迪和
600萬
-
-
查封登記
呂OO114/02/11
公告現值
114年79,200/m 2
土地公告現值: 831,600元
土地拍賣底價: 6,500,000元
土地漲價總數額: -5,668,400元
查封筆錄
《遷讓房屋》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人祖母陳○瑄稱：房屋由其與女兒居住。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/16 不點交 / 流標
1000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
五股區登林路81-25號13樓(14)新加坡花園城堡
900萬
21.46(陽台外推)坪
21.46坪
41.94萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區登林路81-27號7樓(14)新加坡花園城堡
