定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新北大道三段43號11樓(25)遠雄海德公園
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字144 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2880萬 -
保證金
576萬 -
建物面積
全部68.23坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.53坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！副都心鋼骨名邸│捷運3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / SRC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
68.23坪
11樓建物
33.22坪
陽台
4.92坪
公設
18.87坪
坡平車位
11.22坪
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抵押債權
-
上海銀行
2616萬
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中租迪和
2400萬
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查封登記
中租迪和113/11/15
公告現值
114年433,000/m 2
土地公告現值: 10,773,040元
土地拍賣底價: 14,400,000元
土地漲價總數額: -3,626,960元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，原委託人王○弘之姊姊在場，據稱王○弘在國外工作僅有過年回國，目前由其居住使用，拍定後不點交。停車位編號96號。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/11 不點交 / 流標
3600萬
2拍
114/07/02 不點交 / 待標中
2880萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
新莊區新北大道三段33號8樓(24)遠雄海德公園
3470萬
69.86(坡平車)坪
58.64坪
55.25萬
230萬
11.22坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新北大道三段43號11樓(25)遠雄海德公園
