定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區龍安路278巷30號8樓(8)天天開心
拍賣公告
-
新北法院
112司執守180405 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1464萬 -
保證金
293萬 -
建物面積
全部55.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.38坪 -
土地漲價
無 0萬
1,464萬起！四維商圈│丹鳳捷運頂加│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.46坪
8樓建物
22.77坪
陽台
2.52坪
花台
0.58坪
公設
6.58坪
頂樓增建
23.01坪
-
抵押債權
-
第一銀行
840萬
-
何OO
960萬
-
-
查封登記
吳OO112/12/06
公告現值
114年144,849/m 2
土地公告現值: 3,053,417元
土地拍賣底價: 11,200,000元
土地漲價總數額: -8,146,583元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人未居住於此，8樓目前由債務人提供給父母使用，頂樓增建則是提供給親戚使用。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/12 不點交 / 流標
1830萬
2拍
114/07/17 不點交 / 待標中
1464萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
新莊區龍安路278巷28號8樓(8)天天開心
1835萬
31.81坪
31.81坪
57.69萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區龍安路278巷30號8樓(8)天天開心
