定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區環河南路三段135號13樓(13)天澤
拍賣公告
-
台北法院
113司執快158951 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4245萬 -
保證金
849萬 -
建物面積
全部60.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.35坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.64坪
13樓建物
29.45坪
陽台
3.98坪
雨遮
1.57坪
公設
17.50坪
B1停車位
8.14坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
3420萬
-
-
查封登記
陽信銀行113/07/29
公告現值
114年196,879/m 2
土地公告現值: 4,782,191元
土地拍賣底價: 29,700,000元
土地漲價總數額: -24,917,809元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人沈○德居住，租期自106年6月20日至116年1月19日止，月租金35,000元；配賦坡平汽車位編號B1-22，亦由其承租。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/23 不點交 / 待標中
4245萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
萬華區環河南路三段135號9樓(13)天澤
3600萬
67.65坪
59.52坪
56.28萬
250萬
8.13坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區環河南路三段135號13樓(13)天澤
