定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區羅斯福路五段111號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職一字36 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/30 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
1254.4萬 -
保證金
250.9萬 -
建物面積
全部26.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.70坪 -
土地漲價
無 0萬
1,255萬起！萬隆站住辦│《商一》容積360℅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
26.57坪
4樓建物
26.57坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1000萬
-
華南銀行
300萬
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中租迪和
144萬
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中租迪和
240萬
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查封登記
新光銀行112/10/06
公告現值
114年470,308/m 2
土地公告現值: 10,407,916元
土地拍賣底價: 11,840,000元
土地漲價總數額: -1,432,084元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年6月18日履勘結果：在場人康○○稱建物由『中華民國航空測量及遙感探測學會』承租，租期113年1月1日至113年12月31日止，房間靠近窗戶之壁縫遇大雨會漏水。查封後租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/18 點交 / 流標
1960萬
2拍
114/07/09 點交 / 流標
1568萬
3拍
114/07/30 點交 / 待標中
1254.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
文山區羅斯福路五段145-2號3樓(4)
1560萬
22.23坪
22.23坪
70.18萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區羅斯福路五段111號4樓(5)
