定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區德惠街193巷21號4樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執甲52702 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1970萬 -
保證金
394萬 -
建物面積
全部56.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,576萬起！捷運自住3房│頂加收租2.3萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.52坪
4樓建物
26.96坪
陽台
3.13坪
4樓增建
1.14坪
頂樓增建
25.29坪
-
抵押債權
-
邱OO
858萬
-
周OO
572萬
-
-
查封登記
邱OO等113/03/25
公告現值
114年334,000/m 2
土地公告現值: 11,606,500元
土地拍賣底價: 18,100,000元
土地漲價總數額: -6,493,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件4樓由債務人自住；頂樓增建僅能由外梯進入，現出租予第三人，租期113年1月15日至114年1月14日止，月租金23,000元，押金46,000元。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/15 點交 / 待標中
1970萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
公寓
中山區德惠街198巷5號3樓(4)
1960萬
34.57坪
34.57坪
56.7萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區德惠街193巷21號4樓(4)
