定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區永豐路13巷43號15樓(15)安和苑
拍賣公告
-
新北法院
113司執和188306 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4762萬 -
保證金
953萬 -
建物面積
全部81.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.69坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
81.68坪
15樓建物
38.53坪
陽台
4.86坪
雨遮
1.74坪
公設
13.35坪
B3-2車位
23.20坪
-
抵押債權
-
板橋區農會
2568萬
-
聯邦銀行
360萬
-
徐OO
480萬
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-
查封登記
板橋區農會113/11/26
公告現值
114年116,000/m 2
土地公告現值: 4,481,080元
土地拍賣底價: 14,260,000元
土地漲價總數額: -9,778,920元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局4房2廳2衛。(1)由債務人同意『寄居蟹租屋公司』包租代管並轉租，租期113年5月25日至116年5月24日，由租屋公司轉租予承租人巫○樺，租期113年5月25日至114年5月24日，月租金28,000元，有公證書影本可稽，拍定後點交。(2)汽車位編號B3-20、B3-21及機車位40號，其汽車位B3-21及機車位40號由巫○樺承租，租期自113年5月25日至114年5月24日，月租金3,500元，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/14 點交 / 待標中
4762萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
土城區永豐路13巷33號8樓(15)安和苑
3600萬
81.96(2車)坪
58.76坪
53.78萬
440萬
23.20坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區永豐路13巷43號15樓(15)安和苑
