定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
五股區自強路90巷33-1號4樓(5)仟億居
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字125 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/16 10:30 -
執行狀態
停拍 除去租賃
-
拍賣底價
1040萬 -
保證金
208萬 -
建物面積
全部34.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,040萬起！10年新電梯公寓│近國一交流道
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
34.61坪
4樓建物
17.00坪
陽台
3.70坪
公設
13.91坪
-
抵押債權
-
第一銀行
987萬
-
第一銀行
83萬
-
台新銀行
240萬
-
-
查封登記
新光銀行113/05/09
公告現值
114年82,800/m 2
土地公告現值: 3,019,716元
土地拍賣底價: 7,200,000元
土地漲價總數額: -4,180,284元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年5月28日查封時，房屋出租予第三人蔡○龍占有使用，租期自113年4月15日至115年4月14日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 不點交 / 流標
1300萬
2拍
114/07/16 不點交 / 停拍 除去租賃
1040萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
電梯公寓
五股區自強路90巷33-1號2樓(5)仟億居
1030萬
34.61坪
34.61坪
29.76萬
0萬
0坪
9年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標五股區自強路90巷33-1號4樓(5)仟億居
