定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路31-5號26樓(27)築禾交響院
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字168 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/07/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4416萬 -
保證金
883.2萬 -
建物面積
全部87.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.87坪 -
土地漲價
無 0萬
4,416萬起！市心繁華機能．SRC耐震捷運4房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
112年 / SRC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
87.45坪
26樓建物
39.98坪
陽台
3.63坪
雨遮
1.36坪
公設
21.96坪
2個停車位
20.52坪
-
抵押債權
-
新光銀行
3768萬
-
新光銀行
360萬
-
趙OO
600萬
-
趙OO
375萬
-
-
查封登記
合作金庫113/08/23
公告現值
114年202,000/m 2
土地公告現值: 5,926,680元
土地拍賣底價: 26,640,000元
土地漲價總數額: -20,713,320元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，經總幹事在場陳稱，債務人未居住於此，目前無人使用，拍定後依現況點交。停車位編號258、259號。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 點交 / 流標
5520萬
2拍
114/07/23 點交 / 待標中
4416萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
三重區中正北路31-8號22樓(27)築禾交響院
2700萬
52.55(1車)坪
42.29坪
57.7萬
260萬
10.26坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中正北路31-5號26樓(27)築禾交響院
