定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中正北路31-5號26樓(27)築禾交響院
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,416萬起!市心繁華機能.SRC耐震捷運4房2車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
87.45坪
26樓建物
39.98坪
陽台
3.63坪
雨遮
1.36坪
公設
21.96坪
2個停車位
20.52坪
抵押債權
新光銀行
3768萬
新光銀行
360萬
趙OO
600萬
趙OO
375萬
查封登記
公告現值
114年202,000/m 2
土地公告現值: 5,926,680元
土地拍賣底價: 33,300,000元
土地漲價總數額: -27,373,320元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,經總幹事在場陳稱,債務人未居住於此,目前無人使用,拍定後依現況點交。停車位編號258、259號。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/25 點交 / 待標中
5520萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區中正北路31-5號26樓(27)築禾交響院