定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區菁山路51號1~4樓(5)陽明帝景
拍賣公告
-
士林法院
113司執秋96769 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
11627萬 -
保證金
2326萬 -
建物面積
全部498.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 117.74坪 -
土地漲價
無 0萬
11,627萬起！陽明山別墅│帝景電梯6房6衛11車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
獨立住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
3630萬
-
上海銀行
7170萬
-
合迪股份
1800萬
-
-
查封登記
上海銀行113/11/01
公告現值
114年148,000/m 2
土地公告現值: 57,607,520元
土地拍賣底價: 85,360,000元
土地漲價總數額: -27,752,480元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月27日查封時，第三人汪○發稱房屋為債務人自住使用，附11個車位(編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133號)均未出租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/26 點交 / 流標
22704萬
2拍
114/08/21 點交 / 流標
18164萬
3拍
114/10/23 點交 / 流標
14532萬
應買
115/02/02 點交 / 停拍 減價拍賣
14532萬
特拍
115/01/08 點交 / 待標中
11627萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/03
透天住宅
士林區菁山路51之1號1~4樓(5)陽明帝景
17300萬
247.62坪
222.96坪
75.35萬
500萬
24.66坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
36.02坪
2樓建物
28.28坪
3樓建物
36.04坪
4樓建物
24.55坪
地下三層
10.37坪
2
陽台
15.83坪
雨遮
6.61坪
屋頂突出物
6.24坪
公設
198.85坪
11個車位
135.64坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區菁山路51號1~4樓(5)陽明帝景
