定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街201巷163弄29號(3層樓)甲山林天墅
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職二字140 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/08 10:30 -
執行狀態
拍定3339.4333萬
@27.76萬
-
拍賣底價
3306.1萬 -
保證金
661.3萬 -
建物面積
全部120.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 42.79坪 -
土地漲價
無 0萬
3,306萬起！景觀美式電梯別墅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
鄉村住宅 -
建物面積
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抵押債權
-
新光銀行
5206萬
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新光銀行
660萬
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國峯租賃
450萬
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查封登記
華南銀行113/06/27
公告現值
114年46,900/m 2
土地公告現值: 6,576,586元
土地拍賣底價: 25,092,800元
土地漲價總數額: -18,516,214元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年8月8日查封時，第三人何○玲稱房屋係『承宏數位有限公司』向債務人承租，租期112年12月1日至117年8月31日止，並提出租賃契約為證。租賃關係業經法院於114年7月21日以執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。停車位編號55、56。 |
拍賣履歷
2拍
114/07/23 不點交 / 流標
4590.27萬
3拍
114/08/13 點交 / 流標
3672.92萬
應買
114/11/18 點交 / 停拍 減價拍賣
3672.92萬
特拍
114/10/01 點交 / 停拍 內容變更
2938.75萬
特拍
114/10/08 點交 / 拍定 3339.4333*2
3306.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
透天住宅
汐止區東勢街201巷163弄17號(3層樓)甲山林天墅
5400萬
120.18(2車)坪
101.14坪
49.73萬
370萬
19.04坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.73坪
2樓建物
11.76坪
3樓建物
11.76坪
地下一層
23.07坪
地下二層
14.09坪
2
陽台
4.50坪
屋頂突出物
4.53坪
公設
18.81坪
2個停車位
19.04坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街201巷163弄29號(3層樓)甲山林天墅
