定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三峽區民族街5巷43號1樓(3)
拍賣公告
-
新北法院
113司執金36753 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/10 09:30 -
執行狀態
拍定724萬
@21.71萬
-
拍賣底價
688萬 -
保證金
138萬 -
建物面積
全部33.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.83坪 -
土地漲價
無 0萬
688萬起！三峽老街靜巷1樓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.35坪
1樓建物
18.14坪
騎樓
3.98坪
1樓增建
11.23坪
-
抵押債權
-
陳OO
350萬
-
-
查封登記
華南銀行099/03/18
公告現值
114年55,700/m 2
土地公告現值: 1,810,807元
土地拍賣底價: 5,600,000元
土地漲價總數額: -3,789,193元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年8月1日現場履勘，建物內有神明桌及雜物，查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄，拍定後點交。增建占用鄰地民族段110、102、112、113、114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/09 點交 / 流標
860萬
2拍
114/09/10 點交 / 拍定 724*5
688萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
公寓
三峽區民族街5巷60號3樓(3)
620萬
15.82坪
15.82坪
39.19萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區民族街5巷43號1樓(3)
