定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
八德區興豐路571號1層樓-甲標
拍賣公告
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桃園法院
112司執十39040甲 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/13 14:30 -
執行狀態
拍定25228萬
@74.63萬
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拍賣底價
21898.4萬 -
保證金
4379.7萬 -
建物面積
全部338.02坪 -
建物單價
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土地面積
持分 889.65坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼骨 -
主要用途
工廠 -
建物面積
338.02坪
1樓建物
332.30坪
雨遮
5.72坪
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抵押債權
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聯邦銀行
18000萬
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謝OO
15000萬
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查封登記
聯邦銀行112/04/25
公告現值
114年36,919/m 2
土地公告現值: 103,547,509元
土地拍賣底價: 208,027,000元
土地漲價總數額: -104,479,491元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件係由債務人等成立之『大桃園聯盟企業社』出租予『思夢樂股份有限公司』，租期103年9月1日起算19年5個月，月租金285,000元(含稅)，須扣除建物興建費用之攤提，實際每月為198,000元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/06/12 不點交 / 流標
42770萬
2拍
114/07/10 不點交 / 流標
34216萬
3拍
114/08/07 不點交 / 流標
27372.8萬
應買
114/11/13 不點交 / 停拍 減價拍賣
27372.8萬
特拍
114/11/13 不點交 / 拍定 25227.7777*4
21898.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標八德區興豐路571號1層樓-甲標
