定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中山路二段152號3樓-2(16)和盛盛世
拍賣公告
-
新北法院
112司執宿185917 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3700萬 -
保證金
740萬 -
建物面積
全部46.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.74坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
46.51坪
3樓-2建物
32.72坪
公設
13.79坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1920萬
-
彰化銀行
180萬
-
中租迪和
480萬
-
-
查封登記
聯邦銀行112/07/26
公告現值
114年169,000/m 2
土地公告現值: 3,319,786元
土地拍賣底價: 27,500,000元
土地漲價總數額: -24,180,214元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據承租人稱租期自111年8月1日至116年7月31日止，提出租約，無車位，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/17 不點交 / 待標中
3700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
商辦大樓
中和區中山路二段152號8樓-1(16)和盛盛世
1420萬
19.44(其他增建)坪
19.44坪
73.05萬
0萬
0坪
30年
無
113/12
住辦大樓
中山路二段146號10樓之3(16)和盛盛世
1270萬
19.29坪
19.29坪
65.84萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段152號3樓-2(16)和盛盛世
