定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區華城三路48號(3層樓)大台北華城
拍賣公告
-
台北法院
112司執德145878 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/29 09:30 -
執行狀態
拍定1295.1萬
@40.2萬
-
拍賣底價
1293.8萬 -
保證金
259萬 -
建物面積
全部32.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 46.91坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.22坪
1樓建物
9.30坪
2樓建物
9.30坪
3樓建物
8.00坪
陽台
2.81坪
2樓增建
1.51坪
3樓增建
1.30坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1200萬
-
元裕資產管理
1000萬
-
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查封登記
新光銀行112/09/14
公告現值
114年43,000/m 2
土地公告現值: 6,668,010元
土地拍賣底價: 11,350,000元
土地漲價總數額: -4,681,990元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人李○璟及家人居住，其稱係向信託人王○樺承租，月租金7,000元，租期自112年1月1日至114年12月31日止。租期已屆滿，拍定後點交。現住人稱1樓廁所及2樓主臥室更衣間有些許漏水情形。另經臺北市調處辦理禁止處分登記，拍定後將一併塗銷禁止處分登記。 |
拍賣履歷
2拍
114/08/14 不點交 / 停拍 除去租賃
1796萬
2拍
114/09/18 不點交 / 流標
1796萬
3拍
114/10/16 不點交 / 流標
1437.4萬
應買
115/01/19 不點交 / 停拍 減價拍賣
1437.4萬
特拍
115/01/29 點交 / 拍定 1295.1
1293.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
透天住宅
新店區華城一路1巷16號(2層樓)大台北華城
6558萬
108.9(陽台外推)坪
108.9坪
60.22萬
0萬
0坪
39年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區華城三路48號(3層樓)大台北華城
