定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
淡水區中山北路二段189巷36號3樓(14)公園居
拍賣公告
-
士林法院
113司執高35452 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/04 10:30 -
執行狀態
拍定822萬
@34.85萬
-
拍賣底價
676萬 -
保證金
136萬 -
建物面積
全部23.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.08坪 -
土地漲價
無 0萬
小資大翻身．價值900萬1房車│現在只要676萬起！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.59坪
3樓建物
12.97坪
陽台
0.68坪
雨遮
0.57坪
公設
5.26坪
機械停車位
4.11坪
-
抵押債權
-
新光銀行
342萬
-
新光銀行
369萬
-
蕭OO
100萬
-
-
查封登記
鄒OO113/04/25
公告現值
114年103,000/m 2
土地公告現值: 1,049,570元
土地拍賣底價: 1,520,000元
土地漲價總數額: -470,430元
查封筆錄
《給付扶養費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，似久無人居住，有水無電，配賦機械車位64號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/24 點交 / 流標
843萬
2拍
114/09/04 點交 / 拍定 822*8
676萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
淡水區中山北路二段189巷60號6樓(14)公園居
965萬
25.09坪
20.98坪
41.23萬
100萬
4.11坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中山北路二段189巷36號3樓(14)公園居
