定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區檳榔路74號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
113司執佳124905 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/10/20 09:30 -
執行狀態
拍定1425.1萬
@62.31萬
-
拍賣底價
1420萬 -
保證金
284萬 -
建物面積
全部22.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.46坪 -
土地漲價
無 0萬
1,420萬起！區公所捷運│寬巷停車住店│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.87坪
1樓建物
22.17坪
1樓增建
0.70坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO113/06/13
公告現值
114年138,000/m 2
土地公告現值: 3,861,240元
土地拍賣底價: 13,500,000元
土地漲價總數額: -9,638,760元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人鄭○輝使用經營『皕優特系統科技有限公司』，已承租15年以上，現為不定期租賃，月租金14,000元，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/10/20 不點交 / 拍定 1425.1
1420萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
新店區檳榔路86巷4號1樓(5)
1618萬
21.76(其他增建)坪
21.76坪
74.36萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區檳榔路74號1樓(5)
