定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路二段383號8樓-8(12)漢陽首都
拍賣公告
-
台北法院
113司執壬54639 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/23 14:30 -
執行狀態
拍定2266.9萬
@87.59萬
-
拍賣底價
1954萬 -
保證金
391萬 -
建物面積
全部25.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.39坪 -
土地漲價
無 0萬
價值2,800萬現在只要1,954萬起！雙敦微風3鐵3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.88坪
8樓-8建物
21.09坪
公設
4.79坪
-
抵押債權
-
王OO
2000萬
-
-
查封登記
王OO113/04/08
公告現值
114年982,410/m 2
土地公告現值: 7,770,863元
土地拍賣底價: 15,660,000元
土地漲價總數額: -7,889,137元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據管理員稱目前無人居住，有水電，債務人之母會定期繳納管理費，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/22 點交 / 流標
2703萬
2拍
114/08/19 點交 / 流標
2298萬
3拍
114/09/23 點交 / 拍定 2266.9*7
1954萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
松山區八德路二段383號12樓-1(12)漢陽首都
1350萬
12.56(頂樓加蓋)坪
12.56坪
107.48萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路二段383號8樓-8(12)漢陽首都
