定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區麗園一街6巷2號15樓-2(16)新麗園
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字141 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/03 10:30 -
執行狀態
拍定1188萬
@23.42萬
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拍賣底價
1059.94萬 -
保證金
212萬 -
建物面積
全部50.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.26坪 -
土地漲價
無 0萬
1,060萬起！長庚捷運│國宅4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
50.72坪
15樓-2建物
31.91坪
陽台
3.46坪
公設
4.54坪
停車位
10.81坪
-
抵押債權
-
國泰世華
600萬
-
古OO
920萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/04/14
公告現值
114年138,000/m 2
土地公告現值: 5,591,760元
土地拍賣底價: 7,393,000元
土地漲價總數額: -1,801,240元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年5月3日查封時無人應門，目視為空屋，113年9月24日履勘時，均無人應門。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/23 點交 / 流標
1655.8883萬
2拍
114/08/13 點交 / 流標
1324.9萬
3拍
114/09/03 點交 / 拍定 1188*5
1059.94萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
林口區麗園一街6巷3號6樓-2(16)新麗園
1350萬
50.81坪
40.00坪
31.25萬
100萬
10.81坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區麗園一街6巷2號15樓-2(16)新麗園
