定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區中正路1338號7樓(23)葛里芬
拍賣公告
-
台灣金服
114桃金職九字17 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/03 10:30 -
執行狀態
拍定3415萬
@24.75萬
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拍賣底價
2649.1萬 -
保證金
529.9萬 -
建物面積
全部137.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.79坪 -
土地漲價
無 0萬
價值3,900萬藝文豪邸3大房3車│現在2,649萬起！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
137.96坪
7樓建物
74.08坪
陽台
11.34坪
雨遮
0.35坪
公設
22.90坪
B3-3平面車位
29.29坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
3000萬
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中租迪和
720萬
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蔡OO
700萬
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查封登記
富邦銀行113/03/22
公告現值
114年141,903/m 2
土地公告現值: 5,063,099元
土地拍賣底價: 10,439,000元
土地漲價總數額: -5,375,901元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為債務人及家人居住使用，內部為三大房及客廳、廚房，拍定後依現況點交。平面車位B3-12、13、14號，為債務人自己使用。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/23 點交 / 流標
4139萬
2拍
114/08/13 點交 / 流標
3311.2萬
3拍
114/09/03 點交 / 拍定 3415*19
2649.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
桃園區中正路1338號14樓(23)葛里芬
3750萬
128.20(2平車)坪
108.68坪
31.19萬
360萬
19.53坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區中正路1338號7樓(23)葛里芬
