定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區奇岩路260-2號1~3樓(6)天硯-4標
拍賣公告
-
士林法院
112司執快75657四 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/02/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3621萬 -
保證金
725萬 -
建物面積
全部107.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 44.29坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
2500萬
-
上海銀行
1500萬
-
李OO
2000萬
-
-
查封登記
日盛台駿112/08/10
公告現值
114年92,000/m 2
土地公告現值: 13,470,640元
土地拍賣底價: 23,640,000元
土地漲價總數額: -10,169,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經北投分局112年2月6日現場調查房屋現況，現無人使用，拍定後點交。2個獨立停車位可連通至1樓。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/07 點交 / 流標
5654萬
2拍
114/09/11 點交 / 流標
4524萬
3拍
114/11/13 點交 / 流標
3621萬
應買
115/02/19 點交 / 待標中
3621萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
北投區奇岩路260-2號3~4樓(6)天硯
3500萬
90.95(陽台外推.頂加)坪
71.42坪
44.81萬
300萬
19.53坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
9.47坪
2樓建物
24.81坪
3樓建物
18.90坪
2
陽台
9.42坪
雨遮
0.75坪
公設
9.80坪
2個停車位
34.71坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區奇岩路260-2號1~3樓(6)天硯-4標
