定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區大成路5號2樓(15)當代City
拍賣公告
-
新北法院
113司執廉108567 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/19 09:30 -
執行狀態
拍定1680萬
@32.95萬
-
拍賣底價
1530萬 -
保證金
306萬 -
建物面積
全部50.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.68坪 -
土地漲價
無 0萬
1,530萬起！北大桃子腳學區│捷運3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
50.98坪
2樓建物
27.80坪
陽台
2.49坪
雨遮
0.39坪
公設
10.29坪
停車位
10.01坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
681萬
-
台灣企銀
882萬
-
新光銀行
480萬
-
-
查封登記
國泰世華銀行113/07/16
公告現值
114年118,000/m 2
土地公告現值: 2,604,260元
土地拍賣底價: 10,590,000元
土地漲價總數額: -7,985,740元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內幾乎清空，遺留一床、桌子、櫃子、椅子4張，拍定後點交。停車位編號181。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/15 點交 / 流標
1911萬
2拍
114/09/19 點交 / 拍定 1680
1530萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
樹林區大成路5號3樓(15)當代City
1500萬
41.60坪
31.59坪
43.68萬
120萬
10.01坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區大成路5號2樓(15)當代City
