定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中原東路182號8樓(19)合康天賦
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職七字139 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/17 10:30 -
執行狀態
拍定4300萬
@42.46萬
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拍賣底價
3893.6萬 -
保證金
778.8萬 -
建物面積
全部101.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.46坪 -
土地漲價
無 0萬
3,893萬起！頭前重劃區│10年新雙捷豪邸4房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
101.28坪
8樓建物
49.40坪
陽台
5.50坪
雨遮
1.82坪
公設
26.77坪
2個停車位
17.79坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
3936萬
-
富邦銀行
492萬
-
和勁企業
1055.184萬
-
-
查封登記
聯邦銀行113/03/01
公告現值
114年320,000/m 2
土地公告現值: 11,068,800元
土地拍賣底價: 17,160,000元
土地漲價總數額: -6,091,200元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月25日債權人陳報，保全人員表示債務人已無居住，且積欠管理費，拍定後點交。停車位編號18、19。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/30 點交 / 停拍 未送達
4867萬
1拍
114/08/27 點交 / 流標
4867萬
2拍
114/09/17 點交 / 拍定 4300*7
3893.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
新莊區中原東路99號18樓(18)合康新世代
3030萬
56.53坪
43.41坪
64.5萬
230萬
13.12坪
10年
有
113/10
住宅大樓
新莊區福美街62巷8號14樓(19)合康天賦
5750萬
107.22坪
98.33坪
55.43萬
300萬
8.89坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中原東路182號8樓(19)合康天賦
