定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區中山路93號13樓(16)麥特林-甲標
拍賣公告
-
桃園法院
114司執怡26416甲 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/01/02 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2200萬 -
保證金
440萬 -
建物面積
全部79.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.27坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,760萬起！學區景觀5房車│捷運BRH08(規劃中)
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
1560萬
-
黃OO
500萬
-
-
查封登記
吳OO114/03/18
公告現值
114年82,437/m 2
土地公告現值: 2,526,694元
土地拍賣底價: 10,500,000元
土地漲價總數額: -7,973,306元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月13日同估價人員到場，93號13樓與89號13樓之1兩戶打通，為債務人自住，無出租，有車位B1-47。除車位不點交外，其餘現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/07 點交 / 流標
2330萬
2拍
114/09/25 點交 / 流標
2200萬
應買
115/01/02 點交 / 流標
2200萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
蘆竹區中山路101號4樓-1(16)麥特林
1050萬
36.21坪
36.21坪
29萬
0萬
0坪
30年
無
113/05
住宅大樓
蘆竹區中山路97號9樓-1(16)麥特林
1200萬
52.55坪
41.91坪
26.25萬
100萬
10.64坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
93號13樓建物
22.03坪
93號陽台
3.03坪
93號花台
0.58坪
公設
6.55坪
總坪數
32.19坪
2
89號13樓-1建物
24.71坪
89號陽台
3.20坪
89號花台
0.76坪
公設
7.39坪
總坪數
36.06坪
3
B1停車位
11.44坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區中山路93號13樓(16)麥特林-甲標
