定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區杏林二路76號5樓-2、6樓-2(6)仰德小品
拍賣公告
-
士林法院
114司執如2054 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1970萬 -
保證金
394萬 -
建物面積
全部60.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.09坪 -
土地漲價
無 0萬
占有人與債務人刑事訴訟中│禁止處分
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.06坪
5樓-2建物
25.92坪
6樓-2建物
13.10坪
陽台
3.17坪
露台
8.27坪
公設
9.60坪
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抵押債權
-
上海銀行
2363萬
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查封登記
新光銀行113/10/01
公告現值
114年139,000/m 2
土地公告現值: 8,773,680元
土地拍賣底價: 11,820,000元
土地漲價總數額: -3,046,320元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年10月25日查封時，第三人即「十方菩提精舍」負責人釋○開表示房屋為「十方菩提精舍」團體無償使用中，且與債務人正在進行刑事訴訟，拍定後不點交。★有禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/06 不點交 / 流標
3845萬
2拍
114/09/10 不點交 / 流標
3077萬
3拍
114/11/12 不點交 / 流標
2462萬
應買
115/02/17 不點交 / 停拍 減價拍賣
2462萬
特拍
115/01/07 不點交 / 待標中
1970萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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