定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區西盛街188號15樓(15)四海一家
拍賣公告
-
新北法院
113司執廉118109 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
114/10/30 09:30 -
執行狀態
承買1368萬
@24.73萬
-
拍賣底價
1368萬 -
保證金
274萬 -
建物面積
全部55.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.70坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,368萬起！三代同堂4房再送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.31坪
15樓建物
31.76坪
陽台
3.16坪
花台
0.56坪
公設
11.00坪
15樓增建
8.83坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1152萬
-
新光銀行
144萬
-
張OO
800萬
-
-
查封登記
裕融企業113/08/02
公告現值
114年140,000/m 2
土地公告現值: 3,102,400元
土地拍賣底價: 10,630,000元
土地漲價總數額: -7,527,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月履勘時，管理員稱無停車位，積欠管理費數月，現場無人居住，遺留雜物。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/15 點交 / 流標
2134萬
2拍
114/09/19 點交 / 流標
1708萬
3拍
114/10/17 點交 / 流標
1368萬
應買
114/10/30 點交 / 承買 1368
1368萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
新莊區西盛街192號11樓(15)四海一家
1800萬
54.17坪
41.88坪
38.2萬
200萬
12.29坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區西盛街188號15樓(15)四海一家
