定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
中和區連城路523巷11弄2號(5層樓)統帥社區
拍賣公告
-
新北法院
113司執廉182619 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/19 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2187萬 -
保證金
438萬 -
建物面積
全部90.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 48.51坪 -
土地漲價
有 578萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
稀有捷運透天│尚有6年公證租約未屆期
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
2664萬
-
新鑫股份
360萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/11/18
公告現值
114年149,000/m 2
土地公告現值: 23,893,640元
土地拍賣底價: 18,110,000元
土地漲價總數額: 5,783,640元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由第三人黃○彥承租，有公證契約，租期自110年12月1日至120年11月30日，月租金5萬元，第三人稱房屋有龜裂，有稍微漏水。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/15 不點交 / 流標
3793萬
2拍
114/09/19 不點交 / 流標
3036萬
3拍
114/10/17 不點交 / 流標
2429萬
應買
115/01/23 不點交 / 停拍 減價拍賣
2429萬
特拍
114/12/19 不點交 / 待標中
2187萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
5.35坪
2樓建物
16.04坪
3樓建物
8.37坪
4樓建物
16.41坪
5樓建物
10.12坪
停車場
4.33坪
2
平台
1.23坪
陽台
3.88坪
花台
0.43坪
防空避難室
8.41坪
1樓增建
16.24坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中和區連城路523巷11弄2號(5層樓)統帥社區
