定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區明志路一段466巷21號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
113司執地177578 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/08 14:30 -
執行狀態
拍定760.6萬
@24.2萬
-
拍賣底價
749萬 -
保證金
150萬 -
建物面積
全部31.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.53坪 -
土地漲價
無 0萬
749萬起！泰山高中低總3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.43坪
3樓建物
28.38坪
陽台
3.05坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO113/11/11
公告現值
114年91,200/m 2
土地公告現值: 3,175,584元
土地拍賣底價: 6,660,000元
土地漲價總數額: -3,484,416元
查封筆錄
《夫妻剩餘財產分配》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房子是其與母親居住，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/09/11 點交 / 流標
1460萬
2拍
114/10/16 點交 / 流標
1168萬
3拍
114/11/13 點交 / 流標
935萬
應買
115/02/20 點交 / 停拍 減價拍賣
935萬
特拍
115/01/08 點交 / 拍定 760.6
749萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
公寓
泰山區明志路一段458巷9號3樓(5)
1150萬
29.40(陽台外推)坪
29.40坪
39.12萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區明志路一段466巷21號3樓(4)
