定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區莊二街32號5~6樓(8)EQ別墅
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職七字165 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/28 10:30 -
執行狀態
拍定1063.9888萬
@18.91萬
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拍賣底價
842.3萬 -
保證金
168.5萬 -
建物面積
全部56.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.62坪 -
土地漲價
無 0萬
843萬起！藝文捷運│樓中樓3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.28坪
5樓建物
13.72坪
6樓建物
15.44坪
陽台
2.86坪
公設
7.15坪
B1坡平車位
10.47坪
6樓夾層增建
6.64坪
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抵押債權
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國泰人壽保險
773萬
-
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查封登記
國泰人壽保險113/07/11
公告現值
114年106,000/m 2
土地公告現值: 2,670,140元
土地拍賣底價: 5,351,000元
土地漲價總數額: -2,680,860元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件依桃園分局114年9月22日派員查訪，目前無人居住，有油漆剝落、水泥剝落、壁癌等，且該戶瓦斯管線因拖欠費用已遭停用，安裝於門口的瓦斯計表已移除，拍定後依現況點交。停車位B1-27號。★本件桃園市調查處依彰化地方法院裁定辦理禁止處分，拍定後桃園地方法院無從塗銷禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/06 不點交 / 停拍 內容變更
1316萬
1拍
114/12/17 點交 / 流標
1316萬
2拍
115/01/07 點交 / 流標
1052.8萬
3拍
115/01/28 點交 / 拍定 1063.9888*3
842.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
桃園區莊二街28-1號7~8樓(8)EQ別墅
1050萬
41.69坪
31.22坪
29.47萬
130萬
10.47坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區莊二街32號5~6樓(8)EQ別墅
