定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大安區信義路四段263號14樓-5(14)前鋒大樓
拍賣公告
-
台北法院
113司執地238417 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/10/14 09:30 -
執行狀態
拍定1974.4萬
@101.3萬
-
拍賣底價
1767.4萬 -
保證金
354萬 -
建物面積
全部19.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.79坪 -
土地漲價
無 0萬
1,768萬起！稀缺2房0公設│捷運學區│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.49坪
14樓-5建物
17.17坪
陽台
2.32坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1200萬
-
星展銀行
702萬
-
元大銀行
298萬
-
-
查封登記
星展銀行113/10/30
公告現值
114年1,091,388/m 2
土地公告現值: 6,479,411元
土地拍賣底價: 14,344,000元
土地漲價總數額: -7,864,589元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，作辦公室使用，設「偉漢工程顧問有限公司」(已廢止登記)、「偉晟國際開發有限公司」，債務人母親偶爾會居住。另據債權人陳報目前僅「偉晟國際開發有限公司」設址於此，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/12 不點交 / 流標
2760萬
2拍
114/09/16 不點交 / 流標
2208萬
3拍
114/10/14 不點交 / 拍定 1974.4*3
1767.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
住辦大樓
大安區信義路四段263號3樓(14)前鋒大樓
3538萬
29.78(陽台外推)坪
29.78坪
118.8萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區信義路四段263號14樓-5(14)前鋒大樓
