定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區佳園路一段41巷22弄1號3樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職一字122 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/24 10:30 -
執行狀態
拍定707.8888萬
@21.54萬
-
拍賣底價
576萬 -
保證金
115.2萬 -
建物面積
全部32.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.68坪 -
土地漲價
無 0萬
576萬起！山佳車站5分鐘│靜巷3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.86坪
3樓建物
26.63坪
陽台
3.47坪
公設
2.76坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
387萬
-
中租迪和
720萬
-
-
查封登記
法務部執行署111/10/07
公告現值
114年56,500/m 2
土地公告現值: 1,620,420元
土地拍賣底價: 4,288,000元
土地漲價總數額: -2,667,580元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，大門深鎖無人應門，樹林分局履勘現場無人居住，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/08/13 點交 / 流標
900萬
2拍
114/09/03 點交 / 流標
720萬
3拍
114/09/24 點交 / 拍定 707.8888*7
576萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
樹林區佳園路一段41巷24號4樓(5)
1060萬
44.96坪
44.96坪
23.58萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區佳園路一段41巷22弄1號3樓(5)
